Άγριο χαράτσι σε 5.079.000 οικιακούς και εμπορικούς καταναλωτές ηλεκτρικού ρεύματος επιβάλλει το υπουργείο Οικονομικών με το τέλος ακινήτων, το οποίο σε αντιδιαστολή με τις αρχικές ανακοινώσεις του αντιπροέδρου της κυβέρνησης και υπουργού Οικονομικών Ευ. Βενιζέλου επιβάλλεται με επιβαρύνσεις έως και 16 ευρώ ανά τετραγωνικό (και όχι 10 ευρώ) για τα ακίνητα σε ακριβές περιοχές.Ακόμη και οι άνεργοι πληρώνουν το χαράτσι στα ακίνητα.
Οι άνεργοι, οι ανάπηροι και οι πολύτεκνοι θα κληθούν να συνεισφέρουν από το υστέρημα τους στο προϋπολογισμού του κράτους που κλυδωνίζεται.
Η κυβέρνηση αποφάσισε όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητα να πληρώσουν από 0,5 ευρω έως 20 ευρω ανάλογα με την οικονομική κατάσταση και την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο.
Το νέο χαράτσι θα πληρωθεί με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Έτσι για παράδειγμα ένας άνεργος η ανάπηρος που έχει ένα ακίνητο 100 τμ θα πληρώσει 50 ευρω.
Τα γενικά χαρακτηριστικά του μέτρου είναι τα εξής:
•Επιβάλλεται ειδικό τέλος διάμεσου ύψους 4 ευρώ ανά τ.μ. στις ηλεκτροδοτούμενες δομημένες επιφάνειες, οι οποίες αποτελούν και τη βάση επιβολής του Τ.Α.Π. του άρθρου 24 του ν.2130/1993.
•Το τέλος αυτό θα εισπραχθεί μέσω των επόμενων λογαριασμών της ΔΕΗ προκειμένου να επιτευχθεί άμεση εισπραξιμότητα και η υλοποίηση των στόχων του προϋπολογισμού του 2011.
•Αφορά 5,079 εκατομμύρια οικιακές και εμπορικές παροχές που αφορούν δομημένες επιφάνειες συνολικού εμβαδού 562 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων αντικειμενικής αξίας, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, 560 δισ. ευρώ και εμπορικής αξίας 1 τρισ. ευρώ κατά τις εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος.
•Σύμφωνα με το υπ. Οικονομικών, το επιβαλλόμενο τέλος αντιστοιχεί σε 2‰ (δύο τοις χιλίοις) της πραγματικής αξίας των ακινήτων. Για την αναλογικότητα του μέτρου, τα νεόδμητα κτίρια επιβαρύνονται περισσότερο σε σχέση με τα παλαιότερα και σε βάθος 25ετίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι το 64% των κατοικιών στην Ελλάδα έχει ηλικία μεγαλύτερη από 25 έτη και μόνο 2% έχουν δομηθεί κατά την τελευταία πενταετία.
Οι επιβαρύνσεις διευρύνονται περαιτέρω καθώς επιβάλλονται και συντελεστές προσαύξησης έως και 1,25 για τα καινούργια ακίνητα, ενώ την ελάχιστη επιβάρυνση των 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό εξασφαλίζουν μόνο οι ευπαθείς ομάδες.
Ακόμα και τα φθηνά ακίνητα της περιφέρειας όπου απαντώνται αντικειμενικές αξίες έως 500 ευρώ θα επιβαρυνθούν με 3 ευρώ το μέτρο. Από τις ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών προκύπτει ότι το νέο χαράτσι θα καταβληθεί φέτος σε δύο δόσεις, υπό την απειλή διακοπής του ηλεκτρικού ρεύματος αλλά και με υπό την απειλή κατασχέσεων αν δεν πληρωθεί.
Με βάση την κλίμακα που ανακοινώθηκε για ένα καινούργιο ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων σε περιοχή με αντικειμενική αξία μεταξύ 2001 και 2500 ευρώ το ειδικό τέλος ακινήτων φτάνει τα 1.000 ευρώ (100 τετραγωνικά επί 8 ευρώ επί συντελεστή 1,25) ενώ για ένα καινούργιο ακίνητο 120 τετραγωνικών στις πιο ακριβές περιοχές της χώρας με αντικειμενική αξία από 5001 ευρώ και πάνω θα έχει ενιαίο τέλος 2.400 ευρώ!
Σε ποιον επιβάλλεται το τέλος;
Το τέλος επιβάλλεται στον κύριο του ακινήτου ή στον επικαρπωτή. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας βαρυνόμενοι είναι οι συνιδιοκτήτες κατά το λόγο της συμμετοχής καθενός από αυτούς. Υπόχρεος για την καταβολή είναι ο χρήστης του ακινήτου, ο οποίος το καταβάλλει μαζί με τον λογαριασμό κατανάλωσης του ηλεκτρικού ρεύματος. Αν ο χρήστης είναι μισθωτής, με την καταβολή επέρχεται αυτοδικαίως συμψηφισμός με οφειλόμενα ή μελλοντικά μισθώματα.
Τι γίνεται με τις ευπαθείς ομάδες;
Θα πληρώσουν το μίνιμουμ της κλίμακας με συντελεστή 0,5 ευρώ ανά τετραγωνικό , ανεξάρτητα από τον χρόνο δόμησης του ακινήτου (και εφόσον αυτό βρίσκεται σε περιοχή τιμής ζώνης κάτω των € 3.000 ανά τ.μ.), εφόσον πρόκειται για ακίνητο που ιδιοκατοικείται από πολύτεκνο, άνεργο επιδοτούμενο από τον ΟΑΕΔ (1/1-31/8 για το 2011 ή 1/1-30/4 για το 2012), ή άτομο ανάπηρο ή βαρυνόμενο φορολογικά από ανάπηρο.
Πώς υπολογίζεται το έκτακτο ειδικό τέλος;
Για τον υπολογισμό του τέλος λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης (με βάση τα οποία λογίστηκε το τέλος ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο), το εμβαδό του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και συντελεστής προσαύξησης αντιστρόφως ανάλογος προς την παλαιότητα του ακινήτου. Συγκεκριμένα:
Ο φόρος
ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ
0,5 για ευπαθείς ομάδες
3 έως € 500
4 € 501-1000
5 € 1001-1500
6 € 1501-2000
8 € 2001-2500
10 € 2501-3000
12 € 3001-4000
14 € 4001-5000
16 € 5001 και άνω
Τα παραπάνω τέλη θα πρέπει να πολλαπλασιαστούν με τον κάτωθι συντελεστή:
Παλαιότητα Συντελεστής
έως 26 έτη 1
25-20 έτη 1,05
19-15 έτη 1,1
14-10 έτη 1,15
9-5 έτη 1,2
4-0 έτη 1,25
Σε τι είδους ακίνητα επιβάλλεται το τέλος;
Επιβάλλεται πάνω στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για οικιακή ή εμπορική χρήση και οι οποίες αποτελούν την βάση και για το τέλος της ακίνητης περιουσίας υπέρ των Ο.Τ.Α. (άρ. 24, ν. 2130/1993).
Πώς γίνεται ο υπολογισμός του τέλους;
Με την εφαρμογή δέκα συντελεστών, από 0,5 (για τις ευπαθείς ομάδες) έως και 16 ευρώ (για πολύ ακριβές περιοχές) ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και την εφαρμογή συντελεστή προσαύξησης για τα νεόδμητα κτίρια.
Πώς εξασφαλίζεται η εισπραξιμότητα του τέλους;
Το θέμα της εισπραξιμότητας του τέλους κατέστησε επιβεβλημένη την ανάγκη επιβολής του με βάση τα δεδομένα των μηχανογραφικών καταστάσεων της ΔΕΗ.
Πώς καταβάλλεται το ειδικό έκτακτο τέλος;
Το ειδικό έκτακτο τέλος συνεισπράττεται από τη ΔΕΗ και τους εναλλακτικούς προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος ως εξής:
- για το 2011 σε δύο ισόποσες δόσεις από τον Οκτώβριο του 2011 μέχρι τον Ιανουάριο του 2012,
- για το 2012 σε τέσσερις ισόποσες δόσεις από τον Μάιο μέχρι τον Δεκέμβριο 2012.
Υπάρχουν κυρώσεις αν δεν καταβληθεί το τέλος;
Σε περίπτωση που δεν καταβληθεί το τέλος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές ηλεκτρικού ρεύματος προβαίνουν στη διακοπή του ρεύματος και δεν το επαναχορηγούν μέχρι την εξόφλησή του. Αν δεν ζητηθεί η επαναχορήγηση ρεύματος, η ΔΕΗ και οι εναλλακτικοί προμηθευτές, αφού διαγράψουν τον υπόχρεο συνδρομητή ενημερώνουν το Ελληνικό Δημόσιο, ώστε να μεριμνήσει για την είσπραξη του οφειλόμενου τέλους, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα για την Είσπραξη Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ) Η αλλαγή προμηθευτή ηλεκτρικού ρεύματος δεν επιτρέπεται αν δεν εξοφληθεί προηγουμένως το ειδικό τέλος.
Ποια ακίνητα απαλλάσσονται.
Εξαιρούνται από το έκτακτο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών (Ε.Ε.Τ.Η.Δ.Ε.) των ακινήτων οι πάσης φύσεως ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες ακινήτων που ανήκουν:
α) Στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και στις δημοτικές και κοινοτικές επιχειρήσεις ή εκμεταλλεύσεις.
β) Στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Πανάγιου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα Θρησκευτικά γενικά ιδρύματα.
γ) Στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκευτικά δόγματα, που τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση δημόσιας λατρείας και την διεξαγωγή υπηρεσιών θρησκευτικής φύσεως.
δ) Στα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα.
ε) Στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και οι περιουσίες του άρθρου 96 του α.ν. 2039/1939 (ΦΕΚ 455 Α`) «Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», εφόσον επιδιώκονται από αυτά αποδεδειγμένα σκοποί εθνωφελείς ή θρησκευτικοί ή σε ευρύτερο κύκλο φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς ή εκκλησιαστικοί, καθώς και ξένα που επιδιώκουν τους ίδιους σκοπούς, με τον όρο της αμοιβαιότητας.
στ) Στα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεως για την πραγματοποίηση των αθλητικών τους σκοπών.
ζ) Στα ξένα κράτη όταν αυτά χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων αυτών με τον όρο της αμοιβαιότητας.
η) Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και
θ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:
- Ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία)
- Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα.
- Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.
ι) Τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου.
Πέντε έως 6 ευρώ ανά τ.μ. θα πληρώσει η μεγάλη μάζα των ιδιοκτητών
Το ποσό των 400 έως 700 ευρώ ετησίως (για φέτος και για το 2012) θα κληθεί να πληρώσει η συντριπτική πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, ενώ ακόμη πιο υψηλό θα είναι το ποσό για τους ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ακίνητα ηλικίας κάτω των 26 ετών.
Αυτά προκύπτουν με βάση τις λεπτομέρειες για την επιβολή του νέου τέλους ακινήτων που δημοσιοποίηση το υπουργείο Οικονομικών και πρόκειται να θεσμοθετηθούν με ειδική τροπολογία που αναμένεται να κατατεθεί αύριο στη Βουλή.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών προκύπτει ότι το τέλος διαμορφώνεται από 0,5 ευρώ έως 16 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Συγκεκριμένα, το ποσό που προκύπτει προσαυξάνεται έως και 25%, ανάλογα με την ηλικία του κτίσματος.
Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα ηλικίας 10 ετών και επιφάνειας 100 τ.μ στο Χολαργό (τιμή ζώνης 1.600 ευρώ) θα επιβαρυνθεί με ετήσιο τέλος ακίνητης περιουσίας 690 ευρώ (100 τ.μ. * 6 ευρώ +15% (λόγω προσαύξησης ηλικίας κτίσματος).
Δεύτερο παράδειγμα: Διαμέρισμα 80 τ.μ. στην Κυψέλη (τιμή ζώνης 1.200 ευρώ) ηλικίας 20 ετών, θα επιβαρυνθεί με ετήσιο τέλος 420 ευρώ.
Από το υπουργείο ξεκαθαρίζεται ότι για όποιο κτίσμα δεν καταβληθεί το τέλος, θα διακόπτεται η ηλεκτροδότηση και το ποσό θα εισπράττεται με τις διαδικασίες είσπραξης των δημοσίων εσόδων από το υπουργείο Οικονομικών (προσαυξήσεις, και μέτρα αναγκαστικής είσπραξης όπως οι κατασχέσεις).
Με βάση όσα διευκρίνισε το υπουργείο Οικονομικών:
- Το τέλος για το 2011 θα εξοφληθεί σε 2 δόσεις με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ που θα εκδοθούν τον Οκτώβριο του 2011 και τον Ιανουάριο του 2012.
- Για το 2012 θα εξοφληθεί σε 4 δόσεις, από το Μάιο έως και το Δεκέμβριο του 2012.
- Το τέλος επιβαρύνει αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη, τους συνιδιοκτήτες, ή τον επικαρπωτή του ακινήτου. Οι ενοικιαστές θα εξουσιοδοτούνται, με την αυριανή διάταξη, για να εξοφλήσουν το τέλος για να παρακρατήσουν το ποσό από το μηνιαίο ενοίκιο.
- Δεν επιβαρύνονται με το ειδικό τέλος οι κοινόχρηστοι χώροι των πολυκατοικιών
- Το τέλος επιβάλλεται αποκλειστικά στις δομημένες επιφάνειες που ηλεκτροδοτούνται για εμπορική ή οικιακή χρήση. Το υπουργείο ξεκαθαρίζει ότι για την επιφάνεια θα χρησιμοποιηθούν τα τετραγωνικά μέτρα που αναγράφονται στο λογαριασμό της ΔΕΗ και αποτελούν τη βάση για τον υπολογισμό του τέλους ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ) το οποίο εισπράττει υπέρ των Οργανισμών Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
- Αντί για 10 ευρώ, το μέγιστο τέλος ανά τετραγωνικό που είχε ανακοινώσει ο ΥΠΟΙΚ την Κυριακή κλιμακώνεται έως και τα 16 ευρώ για περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ (πχ. Δ. Αρεοπαγίτου κ.ά).
- Οι ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως πολύτεκνοι, επιδοτούμενοι άνεργοι και ανάπηροι θα επιβαρυνθούν με τέλος 0,5 ευρώ ανά τ.μ. και μόνο εφόσον διαθέτουν ακίνητο σε περιοχή με τιμή ζώνης άνω των 3.000 ευρώ θα επιβαρυνθούν με βάση την κλίμακα που ισχύει για όλους τους πολίτες.
Απαλάσσονται από το τέλος τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα που ανήκουν:
α) Στο Ελληνικό Δημόσιο, στα Ν.Π.Δ.Δ., στους Ο.Τ.Α. και στις δημοτικές και κοινοτικές επιχειρήσεις ή εκμεταλλεύσεις.
β) Στους Ναούς, στις Ιερές Μονές, στο Ιερό Κοινό του Πανάγιου Τάφου, στην Ιερά Μονή του Όρους Σινά, στο Άγιο Όρος, στην Αποστολική Διακονία της Εκκλησίας της Ελλάδος και στα Θρησκευτικά γενικά ιδρύματα.
γ) Στα αναγνωρισμένα ξένα θρησκευτικά δόγματα, που τα χρησιμοποιούν αποκλειστικά για την άσκηση δημόσιας λατρείας και την διεξαγωγή υπηρεσιών θρησκευτικής φύσεως.
δ) Στα φιλανθρωπικά ιδρύματα δημόσιου χαρακτήρα.
ε) Στα ημεδαπά νομικά πρόσωπα που υπάρχουν ή θα συσταθούν και δεν έχουν κερδοσκοπικό χαρακτήρα, καθώς και οι περιουσίες του άρθρου 96 του α.ν. 2039/1939 (ΦΕΚ 455 Α`) «Περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών», εφόσον επιδιώκονται από αυτά αποδεδειγμένα σκοποί εθνωφελείς ή θρησκευτικοί ή σε ευρύτερο κύκλο φιλανθρωπικοί ή εκπαιδευτικοί ή καλλιτεχνικοί ή κοινωφελείς ή εκκλησιαστικοί, καθώς και ξένα που επιδιώκουν τους ίδιους σκοπούς, με τον όρο της αμοιβαιότητας.
στ) Στα ερασιτεχνικά αθλητικά σωματεία, ενώσεις, ομοσπονδίες που έχουν νόμιμα αναγνωρισθεί από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού και τα οποία χρησιμοποιούνται αποκλειστικά ως γήπεδα ή χώροι αθλητικών εγκαταστάσεως για την πραγματοποίηση των αθλητικών τους σκοπών.
ζ) Στα ξένα κράτη όταν αυτά χρησιμοποιούνται για την εγκατάσταση πρεσβειών και προξενείων αυτών με τον όρο της αμοιβαιότητας.
η) Οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών και
θ) Τα ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί:
- Ως δημόσιοι χώροι ταφής (νεκροταφεία)
- Ως διατηρητέα, με απόφαση του αρμόδιου υπουργού, και δεν ιδιοχρησιμοποιούνται ή δεν αποφέρουν εισόδημα.
- Ως χώροι ιστορικών ή αρχαιολογικών μνημείων.
ι) Τα κτίσματα που βρίσκονται εκτός οικισμού ή σε αγροτικές περιοχές και χρησιμοποιούνται για το σταυλισμό ολιγάριθμων οικόσιτων ζώων για οικιακές ανάγκες του υπόχρεου.
Κατεβάστε σε pdf το σημερινό άρθρο της εφημερίδας Μακεδονίας από εδώ
Παραδείγματα:
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου